Warmmiete 1.196 €
Zimmer 3
97080 Würzburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Nebenkosten: 146 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet auf ca. 66 m² ein modernes, komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als WG! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1963) mit 10 Parteien und wurde 2018 umfassend saniert. Dabei wurden Decken und Böden mit Wärmedämmung und Estrich erneuert, die Elektroinstallation modernisiert und das Badezimmer stilvoll ausgestattet mit Dusche, WC und Badmöbeln. Heizkörper wurden teilweise ersetzt und mit Einzelabsperrungen versehen. Die Gastherme stammt aus 2019. Die Küche ist geräumig und zeitgemäß eingerichtet – mit integrierter Waschmaschine (2019) und einem neuen Kühlschrank mit Gefrierfach (2023). Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen, Vinyl-Designboden in der Küche und geschmackvolle Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit E-Bike-Ladestation steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort beziehbar – perfekt auch für eine Wohngemeinschaft, die Wert auf Komfort und Stil legt. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl in der Steinheilstrasse – zentral, lebendig und hervorragend angebunden. Besonders geschätzt wird die Nähe zum Universitätsklinikum, das fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Penny und Aldi befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1 und 5 bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Die Haltestellen sind bequem erreichbar und die Bahnen verkehren regelmäßig – auch am Wochenende und in den Abendstunden. Neben urbaner Vielfalt bietet Grombühl auch grüne Rückzugsorte: Parks und Spazierwege laden zum Entspannen ein, während zahlreiche Freizeitangebote für Abwechslung sorgen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und WGs. Sonstiges Bei Interesse an der Wohnung schreiben Sie mir bitte eine kurze Vorstellung ihrerseits und senden diese inklusive Kontaktdaten per Nachricht. Ich werde zeitnah Besichtigungen für die Wohnung organisieren und einen entsprechenden Termin zusenden.Ähnliche Angebote
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