Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
25524 Itzehoe
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am nördlichen Rand von Itzehoe. Hier, wo die Siedlung endet und der Stadtwald beginnt, verbindet dieses Haus Ruhe und Natur mit einer schnellen Anbindung für den Alltag - ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.Das Einfamilienhaus wurde 1901 errichtet und in den 1960er- und 1970er-Jahren gleich zweimal erweitert. Heute stehen rund 161 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus mit vier flexiblen Zimmern sowie eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss. Diese Kombination macht die Immobilie vielseitig - ob als Mehrgenerationenlösung, für größere Familien oder mit der Sicherheit zusätzlicher Mieteinnahmen.Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein offener Kamin, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und zwei Garagen im Untergeschoss unterstreichen die Individualität des Hauses. Ein Pool mit Gegenstromanlage ist vorhanden und kann nach einer Sanierung wieder zum Mittelpunkt gemeinsamer Freizeit werden. Zu berücksichtigen ist der Keller, der feucht ist - ein Sanierungsangebot der Firma ISOTECH liegt bereits vor. Das Grundstück umfasst 838 m² und grenzt direkt an den Wald. Großzügige Terrassenflächen prägen den Außenbereich, klassische Rasenflächen sind weniger ausgeprägt. Durch die Anpassung der Bepflanzung lässt sich weiteres Potenzial erschließen. Damit verbindet die Immobilie gewachsene Substanz mit Möglichkeiten für individuelle Gestaltung - und eine Lage, die durch die Nähe zur A23 und den Bahnhof Itzehoe auch für Pendler kaum zu übertreffen ist.Das angegebene Baujahr ist ein Datum, ermittelt aus den verschiedenen Baujahren des Hauses.Ähnliche Angebote
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