Warmmiete 1.365 €
Zimmer 3
01109 Dresden
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus an der Königsbrücker Landstraße in 01109 Dresden-Klotzsche. Ab dem 01.01.2026 steht Ihnen dieses lichtdurchflutete Zuhause zur Verfügung - ideal geeignet für eine 3-köpfige Familie oder eine 2er-Wohngemeinschaft, da keine Durchgangszimmer vorhanden sind und somit jeder Raum seine Privatsphäre bewahrt.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine gute Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Laminat für ein warmes und einladendes Ambiente, während Fliesen im Flur, Bad und in der Küche für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster, eine Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - hier wird Kochen zum Vergnügen. Ebenfalls erwähnenswert ist wohl der Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet. Für Ihren Pkw kann optional ein Stellplatz angemietet werden - dies ist für nur 40 Euro monatlich möglich.Die Lage im beliebten Stadtteil Klotzsche im Dresdner Norden überzeugt durch ihre hervorragende Wohnqualität: Geprägt von eleganten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Dresdner Heide - ein wahres Naturparadies zum Spazierengehen, Radfahren oder Erholen. Beruflich profitieren Sie unter Umständen von der Nähe zu Europas größtem Mikroelektronik-Standort, der in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A13 sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Klotzsche garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage - überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot!Bitte beachten Sie dass im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart wird."online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id11850"Ähnliche Angebote
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