Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
54516 Wittlich
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine 75 qm große Wohnung in Wittlich-Neuerburg. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit guter Zukunftsperspektive. Besonders erwähnenswert ist das moderne Heizsystem, das vor Kurzem erneuert wurde und langfristig für niedrige Heizkosten sorgt. Ausstattung im Überblick – Stellplatz für ein Auto – Eigenes Kellerabteil – Separater Wasch- und Trockenraum – Balkon mit schönem Ausblick – Praktische Kochnische – Kompakte und effizient geschnittene Raumaufteilung Die Räume sind hell, gut aufgeteilt und lassen individuelle Gestaltung zu. Die Bausubstanz ist solide, sodass die Wohnung sowohl kurzfristig beziehbar ist als auch Raum für persönliche Modernisierungen bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten. Gleichzeitig ist sie für Kapitalanleger interessant: Die steigenden Mietpreise in Wittlich schaffen eine attraktive Renditechance, während die stabile Entwicklung des Immobilienmarkts langfristigen Vermögensaufbau begünstigt. Zukunftsszenarien Szenario 1: Verkauf in zehn Jahren bei Vollfinanzierung – Die Miete trägt die monatliche Rate – Ein späterer Verkauf zu einem höheren Preis ermöglicht zusätzlichen Gewinn Szenario 2: Halten der Immobilie bei Vollfinanzierung – Die Miete trägt die monatliche Rate – Durch Tilgung wird kontinuierlich Vermögen aufgebaut Szenario 3: Kauf mit Eigenkapital – Vorteile aus Szenario 1 oder 2 – Zusätzlicher Renditevorteil durch niedrigere Zins- und KreditkostenSo funktioniert es
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