Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 3
20257 Hamburg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in einer der schönsten Lagen Eimsbüttels. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Altbaus von 1905. Diese charmante Altbauwohnung zeichnet sich durch ihr einzigartiges Wohngefühl mit klassischem Flair und modernem Komfort aus. Mit 3 Zimmern und einer Fläche von 69qm² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre historischen Details wie hohe Decken, Stuck und Pitch Pine Dielenboden. Wohn- und Essbereich begeistern durch ihre Helligkeit. Eine liebevoll restaurierte Flügeltür verbindet die Räume miteinander und lässt sie großzügig und elegant wirken. Vom Flur aus betreten Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer, von dem sich ein zum Südwest ausgerichteter Balkon anschließt. Der idyllische Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die gegenüberliegenden Jugendstilhäuser. Die große Küche lädt zum Kochen und Verweilen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein modernes Duschbad rundet die Wohnung ab. Die Wohnung wurde 2007 umfassend saniert, die Elektrik und die Wassersleitungen wurden erneuert, in dem Zuge wurde auch das Badezimmer vergrößert. Die Therme der Gasetagenheizung wurde im Januar 2017 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Dachgeschossabteil. Die Wohnung wird frei und bezugsbereit geliefert. LAGE In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs gelegen, finden Sie hier genau das, was Anleger wie auch Selbstnutzer suchen: die Symbiose zwischen zentral gelegen und doch schön ruhig. Wunderschöne Gründerzeit- und Backsteinhäuser säumen die Straßen Eimsbüttels. Dabei zieht es vor allem Studenten, junge Menschen und Familien in das lebendige Viertel im westlichen Teil Hamburgs. Der Stadtteil gilt als bodenständig und behält deshalb seinen besonderen Charme mit alteingesessenen Geschäften, einer durchmischten Bevölkerung mit einem angenehmen, oft in Jahrzehnten gewachsenem Miteinander. Über die U-Bahn Stationen Osterstraße und Emilienstraße sind Sie erstklassig angebunden und trotzdem kommt die Natur nicht zu kurz ganz im Gegenteil! Der Eimsbütteler Park Am Weiher oder der Unna Park laden mit großen Grünflächen und Spielplätzen für die Kinder zu erholsamen Stunden in er Natur ein. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Geschäfte sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Die ausgezeichnete Grundschule Rellinger Straße liegt in Sichtweite. Wer es einerseits gemütlich, andererseits lebendig und vielfältig mag, der hat mit Eimsbüttel den idealen Standort für seine neue Wohnung gefunden. Oder wie der Eimsbütteler sagt. Nach Eimsbüttel zieht man nur zu, aber nicht wieder weg. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Wir verkaufen ausschließlich privat!Ähnliche Angebote
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