Warmmiete 900 €
Zimmer 2
66606 St. Wendel
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um die Erdgeschosswohnung in einem St. Wendeler Stadthaus. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren energetisch saniert (Energieeffizienzklasse A+). Die Single-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.11.2025 bezogen werden (Erstbezug nach Sanierung). Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer und ein geräumiges Bad mit Fenster. Küche und Wohn-Essraum gehen ineinander über und bieten viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Sehr von Vorteil ist der barrierearme Zugang zum Objekt. Eine neue Einbauküche, ein abschließbarer Abstellkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Flur, Bad und Küche sind bereits mit energieeffizienten LED-Spots ausgestattet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Walk-In Dusche. Eine Video-Türsprecheinrichtung ermöglicht Ihnen die Zugangskontrolle zum Haus aus der eigenen Wohnung heraus. Mittels moderner Smart-Home-Technik werden Rollläden, Steckdosen und Leuchten gesteuert und aktuelle Verbrauchsdaten, Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit angezeigt. Die pflegeleichten Kunststofffenster sind 3-fachverglast, die Wohnungseingangstüren schallgeschützt und die Gebäudehülle besteht aus einem ökologischen Holzfaserdämmsystem. So ist die Wohnung bestens gegen Lärm, Kälte oder Hitze geschützt. Im Gebäude befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die Vermieter wünschen sich als Mietinteressenten alleinlebende Menschen mit Sinn für ein gepflegtes Wohnambiente, wertschätzenden Umgang mit der Immobilie und ein respektvolles und aufgeschlossenes Miteinander in der Hausgemeinschaft. Ausstattung Wohnung: Fußbodenheizung Vinylboden in Schlafen, Essen und Wohnen Böden in Bad, Küche und Flur sind gefliest neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Umlufthaube, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination Bad mit Walk-In Dusche, WC, Urinal, Waschbecken, LED-Spiegel Wohnung ausgestattet mit SMART-Home, Cat7-Verkabelung elektrische Rollläden Glasfaseranschluss Ausstattung Gebäude: 3-fach Verglasung Holzfaserdämmsystem Heizung Solewärmepumpe Treppenhaus mit Stahlwangentreppe und Stufen in Buche Gebäude-Schließanlage abschließbarer Abstellkeller gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Die Außenanlage einschl. PKW-Stellplätze wird in 2026 fertiggestellt. Lage: Die Wohnung ist fußläufig zur Stadtmitte von St. Wendel gelegen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Banken, Behörden, Bücherei, Schulen, Ärzten und nahe dem Marienkrankenhaus. Restaurants und Lokale in der attraktiven Altstadt, die Veranstaltungsstätte "Saalbau" und die Events der Sport- und Kulturstadt St. Wendel sind ohne Auto erreichbar. Die Schnellstraße B41 bindet St. Wendel in nördlicher Richtung nach Idar-Oberstein und in südlicher Richtung nach Neunkirchen und Saarbrücken an. Die Autobahnen A1, A62 und A8 sind in 20 min mit dem Auto erreichbar. Sonstiges: Bei Interesse an unserer Mietwohnung senden Sie uns bitte eine aussagefähige Bewerbung mit - Vorstellung Ihrer Person, - Beschreibung Ihrer finanziellen Situation - und Grund für den Wohnungswechsel. Nach erfolgter Wohnungsbesichtigung und bei weiterem konkretem Interesse bitten wir Mietinteressenten um einen Identitätsnachweis, eine Mieterselbstauskunft und entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise.Ähnliche Angebote
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