Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
91054 Erlangen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: - Erstbezug nach Renovierung: neuer Boden, neues WC, neues Layout - Balkonzugang von jedem Zimmer aus - Fußbodenheizung in jedem Zimmer - bodentiefe Fenster rundum - Tageslichtbad Diese helle und frisch renovierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Sieglitzhof. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist und auf einer Seite mit einer automatischen Markise ausgestattet ist. Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis in die oberste Etage. Die Einbauküche mit Induktionsfeld. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Zuge der Renovierung wurde u.a. der Bodenbelag in fast der gesamten Wohnung erneuert (Vinylboden, neutraler und heller Holzton, auf manchen Bildern noch nicht verlegt). Das Bad wurde neu gefliest und neue Wände im Gang errichtet, um die Waschmaschine und den Trockner in der Wohnung haben zu können. Auch die Elektrik wurde erneuert und die Türen lackiert. Die Bilder sind teils noch während der Arbeiten entstanden und werden ersetzt sobald die Renovierung abgeschlossen ist; das erste Bild wurde mit Hilfe von KI als Einrichtungsvorschlag erstellt. Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 1.12.2025 verfügbar sein. Ein Kellerabteil ist mit dabei, ebenso gibt es spezielle Parkplätze für die Bewohner, die aber nicht explizit ausgewiesen sind. In den umliegenden Straßen ist ebenso kostenloses Parken möglich.
