Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
52159 Roetgen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein freistehender Walmdachbungalow erwartet Sie im beliebten Roetgen-Rott in einer ruhigen Lage!Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotential!!Mit handwerklichem Geschick machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie!Wohnfläche: ca. 95 QuadratmeterNutzfläche: ca. 100 QuadratmeterGrundstück: ca. 449 QuadratmeterZimmer: 3 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere Stellplätze vor dem Haus!+ massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt+ gedämmte obere Geschossdecke+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude+ sichtgeschütztes Grundstück+ Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch+ überdachte Sonnenterrasse!+ vollständig unterkellert+ ruhige Lage in einer traumhaften Umgebung!!+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!Besondere Ausstattungsmerkmale:+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse+ moderne Raumaufteilung+ Nachtspeicherheizungen wurden erneuert ... größtenteils+ angenehme Raumhöhen!+ neuer Kanalanschluss in 2005+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden+ Top Lage in ruhigem Wohngebiet!+ diverse Ausbaumöglichkeiten!!+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!++ Umbau & Finanzierung ++Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Markus KnollIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!So funktioniert es
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