Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 5
45899 Gelsenkirchen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 2019 bietet modernen Wohnkomfort auf insgesamt 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch seine helle, moderne Ausstattung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und energieeffiziente Bauweise legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel natürliches Licht bietet und das Herzstück der Immobilie bildet. Die sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse - inkl. Sonnensegel - mit Blick in den großen Garten und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.Direkt am Essbereich grenzt die stilvolle, offene Einbauküche, die inklusive hochwertiger Elektrogeräte erworben werden kann. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zudem steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die derzeit als Elternschlafzimmer und Arbeits- bzw. Ankleidezimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad vervollständigt auch diese Etage.Das gesamte Haus ist voll klimatisiert, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Immobilie durch ein effizientes Blockheizkraftwerk, das für einen sehr guten Energiebedarf sorgt.Eine gute Kostenstruktur erhält der neue Eigentümer auch dadurch, dass das Haus zwar baulich ein Reihenendhaus darstellt, aber rechtlich als WEG einzuordnen ist. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten derzeit 400,- € monatlich.Die Immobilie wird Mitte nächsten Jahres frei, sodass Ihnen ausreichend Zeit bleibt, einen reibungslosen Umzug zu planen und sich auf Ihr neues Zuhause vorzubereiten. Abgerundet wird das Angebot von zwei Außenstellplätzen, die sicherstellen, dass Sie stets bequeme Parkplätze direkt vor Ihrem Haus haben.Insgesamt vereint dieses Reihenendhaus modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
