Warmmiete 1.438 €
Zimmer 5
41238 Mönchengladbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.138 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Nord. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – mit Kochfeld, separatem hochgesetztem Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Das modernisierte Badezimmer besticht durch seine helle Gestaltung und durchdachte Ausstattung: Badewanne mit Blick ins Freie durch das Dachfenster, separate Dusche, Handtuchheizung sowie ein moderner Waschtischunterschrank mit Spiegel. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in West-/Südlage, ausgestattet mit einem großen XXL-Sonnenschirm – ideal zum Entspannen am Nachmittag oder Abend. Das Haus wird über drei separate Gasheizungen beheizt, sodass jede Wohneinheit ihre eigene Anlage besitzt und ausschließlich der eigene Verbrauch abgerechnet wird. Zusätzlicher Stauraum ist reichlich vorhanden: Abstellraum hinter dem Gäste-WC unter der Treppe Abstellkammer im Eingangsbereich Separater Abstellraum im Dachgeschoss neben dem Ankleide- bzw. Kinderzimmer Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab 01.02.2026 verfügbar; Haustiere nach Absprache erlaubt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Mikrolage von Giesenkirchen-Nord, einem beliebten Wohngebiet im Osten von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Das Zentrum von Giesenkirchen ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur: KiTa, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Bäckereien, Gastronomie, Drogerie, Supermärkte, Banken und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Niers lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Auch die umliegenden Städte Korschenbroich, Rheydt und andere Mönchengladbacher Stadtteile sind schnell erreichbar. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Durch die Nähe zum Stadtrand können größere Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder Köln gut über die umliegenden Verkehrsachsen erreicht werden – ohne den typischen Innenstadtverkehr von Mönchengladbach passieren zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Maisonette-Wohnung. Setzen Sie sich gerne noch heute mit uns in Verbindung, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für die Anmietung bitten wir um folgende Unterlagen: - Schufa-Bonitätsnachweis - Lohnabrechnungen der letzten drei Monate - Mieterselbstauskunft - Kopie des PersonalausweisesÄhnliche Angebote
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