Warmmiete 1.147 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 847 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 qm liegt im 1.Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in einer Seniorenwohnanlage in Roth. Die Wohnung ist hell und hat eine durchdachte Raumaufteilung und einen Ost- und Südwestbalkon. Sie ist behindertengerecht mit Aufzug, breiten Türen, barrierefrei, egal ob in der Wohnung, im Hauseingang und auch in der Tiefgarage und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Schon beim Betreten der Wohnung gelangen sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Links gelangen sie in das große Schlafzimmer und geradeaus in das Wohnzimmer. Von beiden Räumen gibt es einen Zugang zum Südwestbalkon mit Blick in den Innenhof. Durch einen breiten Zugang kommen sie in den Flur mit praktischem Abstellraum , einem Arbeitszimmer,einem hell gegfliestem Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster und einer geräumigen Küche. Vom Arbeitszimmer aus können sie einen weiteren Balkon betreten. Die barrrierefreie Ausrichtung, die super Lage, die 2 Balkone, Grünfläche, Arzt im Nebenhaus unterstützen diesen EIndruck. Für ein Auto ist ebenfalls bestens gesorgt mit einem Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Trockenraum und Dachbodenbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE und Aldi, Bäcker und Metzger sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist fast vor der Haustüre. Roth bietet zuudem eine gute Anbindung an die A6, die B2 und die S Bahn nach Nürnberg, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im fränk. Seenland. Vermietung nur an Personen über 50 Jahre oder mind.50% Schwerbehinderung. Bei Interesse schreiben Sie bitte ein paar Zeilen über sich.So funktioniert es
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