Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 5
48155 Münster
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Potenzial & besondere Hinweise zur Immobilie- Die Immobilie ist derzeit vermietet - attraktiv für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung- Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wohnlich nutzbar (nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten)- Großzügiger, unbeheizter Wintergarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten- Bei benachbarten Häusern wurde das Dachgeschoss bereits durch Gauben erweitert - ein Hinweis auf das Ausbaupotenzial für ein helles, großzügiges weiteres GeschossDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von rund 668 m² ein solides Fundament für unterschiedlichste Wohnideen. Der klare Grundriss umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen großen Wintergarten, der einen weiten Blick in den üppig bewachsenen Garten eröffnet.Der Garten überzeugt durch seine eingewachsene Bepflanzung, einen hohen Grad an Privatsphäre und eine attraktive Süd-/Westausrichtung - ein seltenes Merkmal in dieser Lage. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein ca. 34 m² großer Geräteschuppen bzw. eine Laube zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt, bietet jedoch Modernisierungspotenzial, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen und Standards realisieren können.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohngebiete Münsters - ideal geeignet für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die eine Immobilie mit erheblichen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Ähnliche Angebote
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