Warmmiete 940 €
Zimmer 3
97688 Bad Kissingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz & Aufzug – frisch saniert in Bad Kissingen OT Garitz Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Kissingen Ortsteil Garitz. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, zwei Balkone, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie einen direkten Aufzugszugang bis vor die Wohnungstür. Beide Badezimmer und die Küche werden hochwertig saniert. Die Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden Was ihnen ermöglicht, ihre eigene Küche mitzunehmen. In Absprache ist es auch möglich, dass eine Küche gestellt wird. Ideal geeignet für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität und gute Verkehrsanbindung. Ausstattung Barrierefrei erreichbar mit dem Aufzug (neuer Aufzug aktuell im Bau) 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) Zwei Balkone, davon einer nach Westen ausgerichtet – perfekt für Abendsonne Frisch saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Separates Gäste-WC Eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) im Haus Müllschacht auf Etage Gepflegtes Haus mit ruhiger Nachbarschaft Lage – zentral und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 5 im beliebten Stadtteil Garitz. Die Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Grün, sondern auch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote: Einkauf & Nahversorgung: Tegut & Norma: ca. 800 m Dens Biomarkt: ca. 700 m Logo Getränkemarkt: ca. 1.000 m Freizeit & Zentrum: KissSalis Therme: ca. 900 m Fitnessstudio: ca. 900 m Rosengarten & Innenstadt: ca. 1.000 m Mietkonditionen Kaltmiete: 800€ TG-Stellplatz: 65€. Nebenkosten: nach Vereinbarung (abhängig vom Verbrauch) ca.250€ Kaution: 2500€ Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei. Haustiere nach Vereinbarung Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt Lage Die bekannte Kurstadt Bad Kissingen ist als Perle der fränkischen Saale weltbekannt geworden, seit ca. 1833 der bayrische König erstmals hier kurte. Viele Kur- und Rehakliniken, Thermal- und Solebäder, Sanatorien und Pflegebetriebe prägen das Bild und das Leben in der Stadt. Die herrliche Landschaft südlich der Rhön ist geprägt vom Tal der fränkischen Saale und ihrer Zuflüsse, den sanften, oft bewaldeten Hügeln und den landwirtschaftlich genutzter Ebenen. Die Stadt ist über die Autobahnen A70 und A71 gut angebunden, mit der Regionalbahn erreicht man Schweinfurt oder über die Städte Gemünden und Aschaffenburg Frankfurt am Main. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der lebendigen Altstadt Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß, erreichen Sie die Innenstadt mit Theater, Spielkasino und Golfplatz sowie Tanzlokale, Cafés und Restaurants. Das Thermalbad KissSalis, welches sich überregional großer Beliebtheit erfreut, sorgt ebenso wie der Golfplatz und viele andere Sport- und Parkanlagen für ein umfangreiches Freizeitangebot. Interesse? DANN freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (z. B. Beruf, Einzugstermin, Haushaltsgröße und Telefonnummer. Einkommenssituation und ob eine Küche benötigt wird) Bitte haben Sie Nachsicht, dass ihre Anfrage OHNE diese Angaben nicht weiter berücksichtigt werden kann.So funktioniert es
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