Kaufpreis 314.000 €
Zimmer 2
23669 Timmendorfer Strand
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung aus dem Baujahr 1973, welche im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurden Küche, Bad und die Fußböden erneuert. Der Strand ist nur 100 m, der Niendorfer Hafen nur 200 m entfernt, eine der beliebtesten Lagen in Timmendorfer Strand/Niendorf. Die ca. 37 m2 Wohnfläche sind optimal genutzt. Sie bieten eine Küchenzeile, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die Küche wartet mit allem auf, was das Herz begehrt: Herd mit Induktions-Kochfeld sowie Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Auf kleinem Raum bietet sie selbst versierten Köchen alle Vorzüge einer großen Küche. Eine absolute Traumwohnung in bester, ruhiger und doch strandnaher Lage. Der Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben. Ein PKW-Stellplatz, ein Keller-Abstellraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum (eigene Waschmaschine möglich) runden das Angebot ab. Das Wohngeld beträgt 247 EUR/Monat, die Erhaltungsrücklage 36 EUR/Monat. Die Wohnung ist nicht für die Ferienvermietung freigegeben, kann aber sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage in einer begehrten Lage, die sowohl durch ihre Nähe zum Strand als auch durch die vorhandene Infrastruktur punktet. Entdecken Sie diese schöne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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