Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 5
40699 Erkrath
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erkrath-Willrath. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 289 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll unterkellertes Untergeschoss - und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein GWC, Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse sowie dem pflegeleichten Garten am Rande einer Grünfläche. Die Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme und modernen Wohnkomfort.Im Obergeschoss finden Sie die Wohn-/ Schlafräume sowie ein innenliegendes Badezimmer, das funktional gestaltet ist und genügend Raum bietet. Ein besonderes Highlight ist das Kellergeschoss, das nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist - ideal für Gäste, Hobbys oder einen kleinen möglichen Wellnessbereich.Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick ins Grüne. Dieser sollte allerdings bei Zeit saniert werden. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.Der Energieausweis ist beantragt. Weitere Bilder sowie Informationen und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.So funktioniert es
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