Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 6
09306 Königshain-Wiederau
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Fachwerkhaus wurde in den vergangenen Jahren von einem älteren Ehepaar bewohnt, kontinuierlich instandgehalten und teilweise modernisiert. Trotz des geschätzten Baujahres um 1850 vermittelt das Gebäude einen soliden, gut nutzbaren und in wesentlichen Bereichen zeitgemäßen Gesamteindruck.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss rund 2,35 Meter, im Obergeschoss etwa 1,95 Meter. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, eine geräumige Küche sowie ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Der weitläufige Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche oder potenzielles Ausbaupotenzial.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, unter anderem an den technischen Anlagen, Fenstern, der Fassade, Bodenbelägen, dem Innenausbau, dem Bad sowie den Außenanlagen. Modernisierungsbedarf besteht vor allem im energetischen Bereich sowie bei der veralteten Heizungsanlage. Zudem sollten kleinere Instandsetzungsarbeiten am straßenseitigen Giebel und gegebenenfalls an den Außenwänden des Wohnzimmers berücksichtigt werden.Das rund 600 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine geräumige Garage, zwei größere Lagerschuppen, mehrere PKW-Stellplätze sowie einen pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück ist gut befahrbar und überwiegend eingezäunt.Ähnliche Angebote
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