Kaufpreis 369.000 €
64807 Dieburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für Interessenten: Aus Gründen der Diskretion und zur Wahrung der Interessen des Eigentümers stellen wir weiterführende Informationen, Unterlagen sowie die genaue Objektadresse ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Hierzu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Nur so können wir eine qualifizierte Beratung gewährleisten und sicherstellen, dass vertrauliche Informationen ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben werden.______________________________________________________________Hier präsentiert sich ein außergewöhnliches Baugrundstück mit 481 m² Gesamtfläche, das nicht nur durch seine zentrale, sondern gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage überzeugt. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die beliebte Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vom Supermarkt über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten - sind fußläufig erreichbar. Dieses Grundstück vereint somit den seltenen Spagat zwischen urbanem Komfort und wohltuender Rückzugsoase - ein echtes Highlight für Privatpersonen mit Anspruch an Lagequalität und Zukunftsperspektive.Das Grundstück kann nach §34 BauGB (Baugesetzbuch) bebaut werden. Dies bedeutet, dass sich die Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientiert. Dadurch genießen Bauherren ein hohes Maß an planerischer Freiheit. Diese Regelung eröffnet vielfältige Optionen - vom modernen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenprojekt bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit attraktiver Renditeperspektive.Darüber hinaus besticht das Grundstück durch seine optimale Süd-West-Ausrichtung, die eine helle, lichtdurchflutete Bebauung erlaubt und somit ideale Voraussetzungen für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen schafft. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, was ein harmonisches Wohnumfeld garantiert.So funktioniert es
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