Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
44141 Dortmund
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé-Nr. 200-14146Eine Eigentumswohnung, die sowohl den typischen Kapitalanleger als auch Eigennutzer in guter Wohnlage anspricht. Diese rd. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage der Dortmunder Gartenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, einen Balkon mit Westausrichtung und eine innenliegende Garage mit elektrischem Garagentor, die den Komfort komplettiert.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Haus. Erbaut im Jahr 1975 ist die Wohnung weitestgehend auch im baujahrstypischen Zustand erhalten. Die Räumlichkeiten selbst teilen sich in ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche auf. Der separate Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie selbst ist seit Juli 2023 zuverlässig vermietet. Sie erwirtschaftet somit eine Nettokaltmiete von 788,80 € / mtl. inklusive der Garage. Bei dem Mietvertrag selbst handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über die Wohnung zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 172,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1975, Energieeffizienzklasse: FDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.deÄhnliche Angebote
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