Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 12
58095 Hagen
Größe 416 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde erst ca. im Jahr 2019 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück erbaut. Durch eine energieeffiziente Haustechnik und Gebäudehülle kann das Objekt eine Energieeffizienz von A+ vorweisen.Die Gesamtwohnfläche von ca. 416 m² verteilt sich auf vier identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 104 m².Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen (1. Obergeschoss - 4. Obergeschoss) sind barrierefrei erstellt und verfügen über durchdachte Grundrisse, so befinden sich in jeder Einheit zwei Bäder, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei Balkone komplettieren die Aufteilung.Bei derzeitiger Vollvermietung beträgt die Mieteinnahme ca. 52.560 € p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Mietverträge wurden als Staffelmietverträge ausgestellt. Drei Verträge befinden sich noch in der Staffel, so dass hier eine automatische Mieterhöhung erfolgt.(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ein Fahrstuhl sowie mietereigene Abstellräume im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.Die im Innenhof befindlichen vier Stellplätze werden derzeit durch die Wohnungsmieter genutzt und sind über ein Sektionaltor erreichbar.Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Erdwärmepumpe.Ähnliche Angebote
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