Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 5
47259 Duisburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und dem großen Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit einer Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, welche sich als Büro oder Hobbyraum eignen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein weiteres WC. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Badezimmer sowie die Küche sind weiß gefliest und in den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Naturholz - Parkettböden. Die Immobilie ist voll - unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Im Kaufpreis inkludiert ist eine Garage, als auch zwei PKW - Stellplätze. Die Immobile ist zurzeit vermietet, wird mit Verkauf aber leer gezogen. Die Immobilie wurde zuletzt 2014 saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:- Fußbodenheizung und Heizkörper- Erneuerung der Leitungen- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer- Elektrik erneuert / Stromzähler im Keller und Unterverteiler im EG- Sanierung des Badezimmers und der zwei WCs- Erneuerung Innen- und Außentüren- Dachisolierung von innenÄhnliche Angebote
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