Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 15
32339 Espelkamp
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und hervorragenden Renditechancen. Das Gebäude, ein ehemaliges Schulhaus aus dem Jahr 1899, wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig saniert - vom Dach bis auf den Estrich.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.310 m² befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² sowie ein gepflegter Außenbereich mit Garten, Terrasse, Wintergarten, Garage und insgesamt 9 Stellplätzen (darunter 2 mit E-Ladesäulen).Objektdaten im ÜberblickMerkmal AngabenWohnfläche ca. 460 m² (4 Wohneinheiten)Grundstück ca. 1.310 m²Baujahr 1899Modernisierung umfassend, laufend (Liste auf Anfrage)Objektzustand saniert, sehr gepflegtStellplätze 1 Garage + 9 Stellplätze (2 mit E-Ladesäule)Kaufpreis pro m² 2.136,82 €Verfügbar ab nach VereinbarungEnergetik und Gebäudetechnik* Die Immobilie erfüllt bereits heute moderne Energie- und Wirtschaftlichkeitsanforderungen:* Gas-Zentralheizung (2015)* Solarthermie (21 m², Baujahr 2019)* Photovoltaikanlage 28,35 kW mit großem Batteriespeicher (2021)* Mieterstromanlage: Stromverkauf an Mieter, staatlich gefördertEinnahmevorteil:Durch den Mieterstrom entstehen zusätzliche Einnahmen von rund 6.200 €/Jahr, während Mieter mindestens 10 % unter Grundversorgungstarif zahlen.FazitEinzigartige Kombination aus historischem Gebäude, moderner Energieeffizienz und starker wirtschaftlicher Performance.Ideal für:* Kapitalanleger* Betreiber von Pension / Monteurzimmer / Kurzzeitvermietung* MehrgenerationenwohnenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit - ein bezugsfertiges und rentables Mehrfamilienhaus mit modernster Technik und hohem Entwicklungspotential.