Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
30165 Hannover
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumwohnung auf 2 Ebenen für Pärchen oder für eine kleine Familie. Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte und geräumige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Hannover-Nord. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Jugendstil aus dem Jahr 1899 mit insgesamt acht Wohneinheiten.Das moderne Wohnkonzept kombiniert mit dem Charme vom "Altbau, wie die alten Dielen und der hervorragenden Raumaufteilung entstand durch die Verbindung zweier Wohnungen über eine Innentreppe.Alle Einbauten (Fenster, Gas-Thermen, Elektrik) wurden seit 2000 neu eingebaut Die Dach-Zwischendecke wurde 2011 gedämmt und beide Fassadenseiten neu gestrichen.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 381 €, wovon ca. 213 € in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden. Die Instandhaltungsrücklage weißt einen Betrag von rd. 26.500,00 € auf (Stand 31.12.2024), auf die beiden Wohnungen entfallen hiervon rd. 6.780,00 € für zukünftig anstehende Arbeiten.Die hier bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.Ähnliche Angebote
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