Warmmiete 2.080 €
Zimmer 3
45472 Mülheim an der Ruhr
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr offenes und freundliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Kamin und den Blick ins Grüne ein besonderes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und sowohl sonnige als auch geschützte Plätze bietet. Ein kleiner Flur verbindet die Küche und das Gäste-WC miteinander.Von diesem Flur aus gelangen Sie praktischerweise direkt in die geräumige Garage, die ebenfalls einen separaten Zugang auf die Terrasse bietet. Dank des barrierefreien Zugangs gelangen Sie direkt und komfortabel von der Garage in die Wohnung. Sowohl für gehbehinderte Personen als auch für Rollstuhlfahrer bietet dieser Zugang höchsten Komfort. Ein weiterer Raum, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein modernisiertes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Vor dem Einzug besteht die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- bzw. Änderungswünsche mit einzubringen und so die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. NEUGIERIG???? Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Wohnung beträgt 1.600 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 480 EUR monatlich, 95 EUR für die großzügige Garage mit dem gewissen Extra müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Warmmiete i. H. v. 2.175 EUR p. M. ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2,5 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.Ähnliche Angebote
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