Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
66450 Bexbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 18. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in schöner Lage von Bexbach bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine harmonische Farbgestaltung im gesamten Innenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer – ideal auch als Homeoffice nutzbar – sowie ein modernes, komplett erneuertes Badezimmer. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem über 40 m² großen Wohn- und Essbereich, einem weiteren Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum, der sich ideal für Einkäufe oder Vorräte eignet. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit rund 50 m² Fläche, der vom Obergeschoss unmittelbar zugänglich ist. Durch seine Westausrichtung genießt man hier beste Sonnenverhältnisse am Mittag und Abend – perfekt zum Entspannen, Relaxen oder gemütlichen Chillen. Auch Hobbygärtner finden hier ausreichend Platz für Hochbeete, Pflanzen oder Gemüseanbau. In der Wohnflächenberechnung wird der Balkon gemäß WoFlV nur zu 25 % berücksichtigt, tatsächlich bietet er jedoch ein deutlich größeres Raumgefühl und viel zusätzlichen Wohnwert. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor und praktischem Seiteneingang, die mit ca. 27 m² großzügig dimensioniert ist. Das Grundstück umfasst ca. 143 m² und ist pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die einen überschaubaren Außenbereich mit Komfort suchen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Ein Einzug ist direkt nach der Schlüsselübergabe möglich. Die Ausstattung ist modern, die Räume sind hell und stilvoll gestaltet, und auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch und Siemens für 8.000 € übernommen werden. MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK - 2001: Heizungsanlage (Gas) - 2001: Elektrik - 2001: Balkon - 2010: Fassadendämmung - 2021: Flachdach - 2021: Fenster (2-fach), neue Hauseingangs- und Balkontür - 2021: Sanierung Badezimmer im Obergeschoss - 2023: Neues elektrisches Garagentor und Garagentür mit Seiteneingang - 2024: Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss - Klimaanlage im Obergeschoss - Moderne Wand- und Bodengestaltung im gesamten Haus - Hochwertige Einbauküche (BJ: 2022) mit Bosch- und Siemens-Geräten (optional, 8.000 €) Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und sonnigen Außenflächen. Ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in schöner Lage von Bexbach suchen. Besichtigungen können nur nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Finanzierungszertifikats durchgeführt werden. Sollten Sie hierfür einen schnellen und unkomplizierten Kontakt benötigen, sprechen Sie uns bitte gerne an – wir helfen Ihnen gerne weiter. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss.Ähnliche Angebote
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