Warmmiete 1.910 €
Zimmer 4
85540 Haar
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.610 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einem verkehrsarmen, jungen Wohngebiet in Haar-Eglfing. Das großzügige Wohnzimmer mit lichtdurchfluteter Essecke lädt zum Verweilen ein, ebenso der nach Südosten ausgerichtete, überdachte Balkon. An die Essecke schließt die separat liegende Einbauküche an. Die drei weiteren Zimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ein separates Gäste-WC. Viele Grünflächen, wenig Autos und kurze, fußläufige Wege zum Einkaufen und zur S-Bahnstation runden das Angebot ab. Wegen angedachtem Eigenbedarf vorerst befristete Vermietung bis zum 30.04.2028. Die Wohnung wird ohne frisch geweißelte Wände übergeben. Ausstattung der Wohnung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fliesen in Flur, Küche, Bad, Gäste-WC Bad mit Dusche (neue Duschtrennwand nicht auf Foto) und Badewanne Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß Separates Gäste-WC Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler und Herd Großer Balkon (ca. 10,8 qm) Richtung Südosten mit Markise Kleiner Balkon Richtung Westen Nische für großen Schrank im Flur Abschließbarer Kellerraum (ca. 6,8 qm, Deckenhöhe ca. 2,4 m ) Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für 60 € / Monat Lagebeschreibung: In der nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zur S-Bahn ist es fußläufig nur ein Katzensprung. Das direkte Umfeld ist verkehrsberuhigt und besticht durch viele Grünflächen. Mehrere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der Nähe. Haar gehört zum Innenstadtbereich des Münchner Verkehrsverbundes MVV. Mit der S-Bahn wird der Marienplatz in ca. 15 Minuten erreicht (in den Hauptverkehrszeiten im annähernden 10 Minuten Takt). Zu den Autobahnauffahrten von A94 und A99 sind die Wege nicht weit. Die Strecke zum Flughafen kann in ca. 25 Autominuten bewältigt werden.
