Kaufpreis 129.500 €
Zimmer 2
04347 Leipzig
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1919 in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf errichtet wurde. Das Gebäude wurde ca. 2010 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 66 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof.Die Wohneinheit ist seit 2016 zuverlässig an die jetzige Mieterin vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ab 2026 ca. 496 EUR p.M. bzw. 5.952,00 EUR p.a. Der Mietvertrag schließt eine Kündigung zwecks Eigenbedarfs aus. Das Hausgeld liegt bei ca. 255 EUR p. M., davon sind ca. 140 EUR umlagefähig, ca. 52 EUR nicht umlagefähig; ca. 62 EUR fließen in die Instandhaltungsrücklage. Die in der Küche vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohnung eignet sich als gute Anlage in einem hochwertig saniertes Denkmalobjekt. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung und kurze Wege ins Leipziger Zentrum.Ähnliche Angebote
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