Warmmiete 1.220 €
Zimmer 5
59609 Anröchte
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier gibt’s keine Generationsprobleme, sowohl für die größere Familie als auch für 2 Generationen! Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² über insgesamt zwei Etagen findet jeder Bewohner seine eigene kleine Wohnwelt – Traum und ideal für die Großfamilie. 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Waschraum, Vorratsraum Das Haus ist voll unterkellert, weiterhin ist gut gestalteter ein Anbau von 4 x 5 m vorhanden der vielfältige Nutzung ermöglicht (s. Fotos). Der Garten ist sehr gut ausgerichtet, eine Garage sowie ausreichend PKW-Einstellplätze sind vorhanden. Grundstück ca. 1597 qm Wohnfläche ca.150 qm + Balkon + Keller + Anbau Bj. ca. 1945, Erweiterung 1962, Sanierung inkl. Dämmung 2010 Garage / Stellpätze Sanierung im Frühjahr 2026 # neue Fenster # Kompletter Außenanstrich # neues Garagentor mit E-Antrieb Bisher war das Haus vermietet und kann ab 1.2.2026 bezogen werden. Es hebt sich deutlich durch den repräsentativen Eindruck und die gelungene Raumaufteilung hervor. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung des von privat zu vermietenden Objektes ein. Die Kaltmiete beträgt 900 € + 40,-€ Garage/ Stellplätze (6 € / m²) + NK + Kaution 2500,- €. Die NK betragen je nach Wasserverbrauch ca. 160 €/ Monat. Die Heizkosten betragen auf Basis der Vergangenheit bei 20000 kWh etwa 165,-€ mtl. Der Mieter kann selbst einen Gas / Stromvertrag abschließen. Dämmmaßnahmen wurden 2009 / 2010 umgesetzt. Achtung: Photovoltaikanlage 7 KWP mit Eigenverbrauchsvorteil / Mieterstrom-Modell! Gerne werden wir alles in einem persönlichen Gespräch erläutern und einen Besichtungstermin vereinbaren.