Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3,5Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausstattung aus. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt großzügige 92 Quadratmeter, die durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt wird. Raumaufteilung Wohnzimmer: Geräumig und hell mit Zugang zum großen Balkon. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für entspannende Nächte. Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, je nach Bedarf. Bad: Ausgestattet mit Fenster, Wanne und Dusche sowie einem WM- Anschluss. Gäste-WC: Separates WC für Gäste. Küche: Einbauküche inklusive moderner Geräte. Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge sorgen für ein modernes Wohnambiente. Fenster: Dreifachverglaste Fenster garantieren eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung. Heizung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Elektro-Rollos: Für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Balkon: Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Gartenmöbel. Kabelanschluss: Glasfaseranschluss von Vodafone für schnelles Internet. Außenbereich und Stellplatz Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten. Kellerabteil: Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Nebenkosten und Mietkonditionen Kaltmiete: 1.250 € monatlich (inkl. TGStellplatz) Nebenkosten: 210 € monatlich Warmmiete: 1.460 € monatlich Bezug: Ab Februar 2025 Heizungsart Fernwärme: Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizungsoption darstellt. Fazit Diese attraktive 3,5Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit ihrer hervorragenden Ausstattung, der hervorragenden Lage und der Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist sie ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Die Möglichkeit, ab Februar 2025 einzuziehen, macht dieses Angebot besonders interessant.So funktioniert es
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