Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 8
41063 Mönchengladbach
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsangebot: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Dieses charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein faszinierendes Projekt mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Obwohl das Objekt umfassende Sanierungsarbeiten benötigt, eröffnet es Ihnen ein bemerkenswertes Potenzial für kreative Entfaltung.Ideal für Investoren und Handwerker, die Herausforderungen schätzen und von einer attraktiven Lage profitieren möchten. Das Gebäude ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Bei einer Vollvermietung wäre eine monatliche Miete von ca. 1.880,00 € realistisch, was einen Quadratmeterpreis von rund 10 € bedeutet. Dies würde jährliche Gesamteinnahmen von etwa 22.560 € generieren.Der derzeitige Immobilienpreis ist äußerst verlockend und legt den Grundstein für die notwendigen Sanierungsmaßnahmen. In dieser erstklassigen Lage können durch gezielte Renovierungen sowohl der Wohnwert als auch die potenziellen Mieteinnahmen erheblich gesteigert werden. Alle erforderlichen Baugenehmigungen sind bereits vorhanden, sodass Sie ohne Verzögerungen mit der Planung beginnen können.Ein weiteres Highlight ist die Fläche im Hinterhof, die bei entsprechender Genehmigung die Möglichkeit für einen zukunftsorientierten Anbau bietet. Dies stellt eine hervorragende Chance dar, den Wohnraum zu erweitern und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.Bitte beachten Sie:Die Immobilienfotos wurden mithilfe von KI optimiert und spiegeln die aktuelle Raumaufteilung wider.Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und verwandeln Sie dieses Mehrfamilienhaus in eine renditestarke Immobilie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieses Objekts nach Ihren Vorstellungen - es wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!Ähnliche Angebote
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