Warmmiete 1.550 €
Zimmer 3
40593 Düsseldorf
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1891 wurde liebevoll renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 68,48 m² (nach DIN 283/II.BVO.) Durch Dachschrägen ergibt sich eine effektiv nutzbare Fläche von etwa 60 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit neu eingebauter Eckzeile, ein Bad mit Dusche/Wanne, ein Büro/Zimmer, ein Schlafzimmer, 2 kleine Flure (pro Etage), eine Terrasse von etwa 8 m² sowie Parkfläche für bis zu zwei Autos direkt am Haus. Außerdem gibt es einen kleinen Gewölbe-/Weinkeller von etwa 5 m² und einen Dachboden zum Lagern von etwa 25 m² (mit Schräge). Die Technik ist renoviert. Dazu gehören unter anderem die neue Küche, neue Badausstattung, eine moderne Luft‑Luft‑Wärmepumpe, neue Dämmung sowie neue Böden und Wände. Die Kaltmiete beträgt 1.250 € inklusive Stellplätze, Lagerflächen und Terrasse. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300 € pro Monat und wird jährlich abgerechnet. (ca. 175 Euro Nebenkosten & prognostizierten ca. 125 Euro für Strom, Nebenkostenabrechnung zum Jahresende) Die Gesamtmiete beträgt somit etwa 1.550 € pro Monat. Die Kaution beträgt 3.750 €, das Haus ist ab sofort verfügbar. Das Objekt eignet sich ideal für zwei Personen. (Das Büro/Zimmer kann bei Bedarf auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.) Schauen Sie sich gerne die Bilder an und melden Sie sich ggf. für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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