Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 10
27476 Cuxhaven
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und aufgrund des großen Entwicklungspotenzials - ideal für Kapitalanleger.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 288,42 m² und steht auf einem Grundstück von 745 m². Die Wohneinheiten sind auf zwei Erdgeschosswohnungen, eine Dachgeschosswohnung, drei Souterrainwohnungen sowie eine angebaut errichtete Wohnung verteilt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.220,00 €. ?Bei einer vollständigen Vermietung (inkl. Souterrain links) ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von 2.500,00 €.* Jährliche Nettokaltmiete (aktuell): 26.640,00 €* Jährliche Nettokaltmiete (voll vermietet): 30.000,00 €Wohnungsaufteilung:Erdgeschoss links:? 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Fenster.* Wohnfläche: 29,81 m²* Kaltmiete: 310,00 € / MonatErdgeschoss rechts: ?3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (inkl. Waschmaschinenanschluss), Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.* Wohnfläche: 116,07 m²* Kaltmiete: 650,00 € / MonatDachgeschoss:? 2-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.* Wohnfläche: 21,42 m²* Kaltmiete: 320,00 € / MonatSouterrain links:? 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer.* Wohnfläche: 28,75 m²* Aktuell leerstehend, zuletzt vermietet für 280,00 € / MonatSouterrain Mitte:? 1-Zimmer-Wohnung mit Küche (ohne Einbauküche), Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer.* Wohnfläche: 27,40 m²* Kaltmiete: 280,00 € / MonatSouterrain rechts:? 1-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche sowie Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer.* Wohnfläche: 25,17 m²* Kaltmiete: 280,00 € / MonatAngebaute Wohnung:? 1-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche sowie Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer.* Wohnfläche: ca. 40 m²* Kaltmiete: 380,00 € / MonatDiese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial sind. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen spricht das Haus eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.Ähnliche Angebote
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