Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 12
54570 Densborn
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Hohe Decken & Ferienpotenzial - Densborn, Hahnenbergstraße 3Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Ortskern von 54570 Densborn bietet nicht nur beeindruckend viel Raum und Wohnqualität auf drei Etagen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob dauerhafte Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienimmobilie mit Renditepotenzial.Das Haus steht auf einem 333?m² großen Grundstück und verfügt über drei vollständig ausbaubare Wohneinheiten à ca. 90?m² pro Etage. Alle Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, haben aber eigene Eingangstüren ideal für getrennte Nutzung oder Mietkonzepte.Erdgeschoss - Modern & offen gestaltetGroßzügige, moderne Küche mit Kochinsel und offenem EssbereichModernisiertes Badezimmer mit DuscheHelles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseHauswirtschaftsraum (HWR) mit Zugang zum KellerSeparater HeizungsraumBeeindruckende Deckenhöhe schafft Weite und RaumgefühlObergeschoss - Vielfältig nutzbar6 Zimmer, davon:1 Raum vorbereitet für Küche (Anschlüsse vorhanden)2 weitere als Wohn- und Esszimmer nutzbar3 SchlafräumeTageslichtbad mit DuscheVielseitig als separate Wohnung oder großzügige Etage für Familien nutzbarDachgeschoss - Lichtdurchflutet & stilvollOffener, heller Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit hohen DeckenGroßzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne & DuscheZwei gemütliche SchlafzimmerEine atmosphärische Wohnung mit Loft-Charakter und viel Charme perfekt für Feriengäste oder den EigenbedarfAußenbereich & ScheuneZum Haus gehört eine baufällige Scheune auf dem Grundstück, könnte jedoch bei Abriss oder Sanierung langfristig neue Potenziale eröffnen (z.?B. zusätzliche Parkfläche, Garten oder Nebengebäude).Besonderheiten & AusstattungCa. 280?m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Einheitenhohe Decken in allen EtagenHelle, großzügige RaumkonzepteModernisierte Bäder und KüchenSeparate Eingänge pro EtageAktuelle Nutzung als Ferienimmobilie (Umsätze auf Anfrage)Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder KapitalanlageLageDensborn liegt idyllisch in der Südeifel, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach Gerolstein und Trier. Die Umgebung ist besonders bei Urlaubern, Wanderern und Ruhesuchenden beliebt ein echter Standortvorteil für Ferienvermietung oder ländliches Wohnen mit Ruhe und Ausblick.FazitEin Haus mit Charakter, Raum und Möglichkeiten: Dieses Mehrfamilienhaus in Densborn vereint modernen Wohnkomfort, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas durch Deckenhöhe und Stil. Ob zur Renditeerzielung, privaten Nutzung oder als Mehrfamilienhaus, hier ist alles offen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung.Aktuelle befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung. Umsätze auf Anfrage.Möbel kann auf Anfrage gerne übernommen werden.