Kaltmiete 1.240 €
Zimmer 2
22359 Hamburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig und traumhaft grün: so präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Siedlungshauses in Hamburg Volksdorf an der Grenze zu Bergstedt. Die Wohnung ist durch einen eigenen separaten Eingang erschlossen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und gedämmt. 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und energetisch saniert - 60€ Heizkosten sprechen für sich. Besonderes Merkmal ist jedoch die 40qm große Dachterrasse. Dank der großzügigen Überdachung sitzen Sie hier auch bei weniger guten Witterungen trocken und windgeschützt. Die Wohnfläche beträgt 75,6m² zzgl. 20,3 m² Terrasse anteilig (Terrasse gesamt 40,6 m²). Die Wohnung selbst 2018 renoviert. Die Renovierung umfasste: - neue Einbauküche inkl. Geräten (siehe Bild) - neues Badezimmer - neuer Anstrich Die beiden Zimmer teilen sich in ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich auf. Das L-förmige Wohnzimmer erlaubt neben Esstisch und Sofa noch einen sonnigen Fensterplatz für einen Schreibtisch. Bad und WC verfügen wie die Küche über Tageslicht. Das WC ist separat, also vom Badezimmer getrennt. Im Erdgeschoss bietet ein nur Ihnen zugehöriger Abstellraum genügend Nutzfläche für Fahrrad oder sonstige Dinge. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Die Garagenmiete beträgt 80€/Monat. Mindestmietdauer: 2 Jahre Energieverbrauch 130,70 kwh/m²/Jahr Energieklasse E, Energieträger Öl, Energieausweis erstellt 19..1.2019, gültig bis 18.1.2029Ähnliche Angebote
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