Warmmiete 860 €
Zimmer 3
01324 Dresden
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 620 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer stilvollen, denkmalgeschützten Villa an der Bautzner Landstraße in 01324 Dresden. Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente, nicht zuletzt durch den hochwertigen Vinyl-Designfußboden welcher noch in Kürze und vor Ihrem Einzug verlegt wird.Sie betreten Ihre neue Wohnung einen langen schmalen Flur welche Zugang zu allen einzelnen Räumen - ein perfekter Grundriss.Das außergewöhnlich große innenliegende Badezimmer verfügt neben einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss auch über ausreichend Platz für Wäscheschränke etc. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich hin gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer versprühen dank der Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre. Der Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das gute Raumangebot ab.Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Der Stadtteil Bühlau zeichnet sich durch seine bevorzugte Lage an der Dresdner Heide aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur bietet. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was Ihren Alltag zusätzlich erleichtert.Bitte beachten Sie:Für die Gasetagenheizung müssen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Versorger abschließen. Die Kosten für das Gas sind in den angegebenen Nebenkosten aber bereits berücksichtigt.Die Hundehaltung ist nicht gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete (ab dem 3. Mietjahr) vereinbart.Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot in Dresden-Bühlau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id15711"Ähnliche Angebote
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