Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
75031 Eppingen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in direkter Innenstadtlage - ideal für Generationenwohnen und Kapitalanleger. Zwei eigenständige Wohnungen eignen sich perfekt zum Selbstnutzen oder zur Vermietung bzw. Teilvermietung. Eine dritte Wohnung kann entstehen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, die Räume im Dachgeschoss sind bereits ausgebaut.Ebenso denkbar wäre eine Zwei-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige Maisonette-Wohnung durch die Verbindung Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt lässt sich das Haus flexibel an Ihren individuellen Bedarf anpassen. Zwei Garagen befinden sich im Haus, zusätzlich stehen Kellerräume zur Verfügung. Der hinter dem Haus gelegene, erhöhte Garten fungiert als ruhiger Wohlfühlort in der Innenstadt. Die zentrale Lage nahe dem Ortskern bietet kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und Nahverkehr, was sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Für Generationenwohnen ermöglichen flexible Grundrisse komfortable gemeinschaftliche oder getrennte Nutzungen, während Kapitalanleger attraktive Vermietungsmöglichkeiten mit guten Renditeperspektiven in einer zentralen Lage vorfinden. Die hohe Vielseitigkeit, das Ausbaupotenzial und die zentrale Infrastruktur tragen zu langfristiger Wertstabilität bei.So funktioniert es
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