Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 9
82131 Gauting
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gauting bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der liebevoll gepflegte Garten sind echte Highlights, da sie den ganzen Tag über Sonnenlicht genießen und für entspannte Momente im Freien sorgen. Dank der dichten Bepflanzung und der umgebenden Natur genießt man hier zudem viel Privatsphäre - ideal für ungestörte Stunden im Grünen.Im Inneren beeindruckt die elegante und funktionale Ausstattung. Die offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Abenteuer. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen, und ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.Im Obergeschoss finden Sie den großzügigen Master-Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide. Neben dem südlich ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet, gibt es im Obergeschoss drei Kinderzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über eine Galerie, die zusätzliche Wohnfläche schafft und vielseitig genutzt werden kann. Das dritte Kinderzimmer bietet ebenfalls viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gerade für Familien ist diese Etage ideal, da die Kinderzimmer in unmittelbarer Nähe zum Elternbereich liegen und Raum für gemeinsames Leben sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Der Speicher bietet zudem viel Stauraum und kann flexibel genutzt werden.Das Untergeschoss des Hauses ist vielseitig nutzbar: Hier finden Sie eine geräumige Waschküche, einen Lagerraum und einen großzügigen Hobbyraum, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder zusätzliche Nutzung bietet. Zudem befindet sich gegenüber dem Badezimmer und angrenzend an den Hobbyraum ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden kann - ideal für Besuch oder konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss ergänzt die Funktionalität dieses Bereichs. Dank dieser Aufteilung profitieren Familien von viel Platz, um Wohnen, Arbeiten und Spielen unter einem Dach komfortabel zu verbinden.Eine moderne Solaranlage sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern hilft auch, die Energiekosten zu senken. Zwei Garagenstellplätze bieten sicheren und bequemen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Der sonnige Garten, die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten. Zudem ist das Haus bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.Ähnliche Angebote
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