Warmmiete 1.669 €
Zimmer 4
04129 Leipzig
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.529 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hamburger Straße 13, 04129 Leipzig Bezug ab: 01.01.2026 Kaltmiete: 1.389 € Nebenkosten: 140 € Heizkosten: 140 € Gesamtmiete: 1.669 € Kaution: 4.167 € Tiefgaragenstellplatz: 100 € / Monat (optional) ⸻ Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im „Magnolieneck“ bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit offener Küche, zwei Bädern und einem sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2022) und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und gute Anbindung. ⸻ Ausstattung • Einbauküche mit modernen Geräten • Echtholzparkett & Fußbodenheizung • Bodengleiche Dusche + Badewanne • Außenjalousien & Schallschutzfenster • Gäste-WC • Balkon • Aufzug & Tiefgarage optional für 100€ anmietbar • Kellerabteil • Haustiere nach Absprache ⸻ Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Leipzig-Eutritzsch, nur wenige Minuten nördlich der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die B2, A14 und das Gewerbegebiet Nord (BMW, Porsche, DHL, Messe Leipzig) ist ideal. Zur Erholung lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht ein. ⸻ Da derzeit Nachmieter gesucht werden, wird die Anzeige privat eingestellt. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben – eventuelle Schönheitsreparaturen sind bei Einzug vom Nachmieter durchzuführen.Ähnliche Angebote
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