Warmmiete 1.650 €
Zimmer 4
72202 Nagold
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.320 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer 4-5 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in einer niveauvollen Umgebung - Dann ist diese Wohnung mit hohen Decken in einer komplett kernsanierten, denkmalgeschützten Villa die ideale Form des Wohnens für Sie. Bei Interesse gerne direkt anrufen - 0 1 7 6 6 2 4 2 0 1 2 4 Objektbeschreibung: Das Objekt ist ein kernsanierter Altbau mit hohen Decken und liegt in unmittelbarer Nähe zum Nagolder Zentrum (7 Gehminuten), in einer verkehrsberuhigten Straße. Durch den Personenaufzug im Haus ist der Zugang zur Wohnung besonders angenehm. Die 4,5 Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon (12 m²) ist interessant geschnitten und befindet sich in einem stilvollen, historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 2005 unter Aufsicht der Denkmalbehörde professionell kernsaniert wurde. Im größtenteils unterkellerten Gebäude befinden sich die Funktions- und Abstellräume. Ein der Wohnung direkt zugeordneter Tiefgaragenplatz ist trockenen Fußes im Rahmen des Gebäudes zu erreichen. 2021/22 wurde das Gebäude mit modernster Heiztechnologie ausgestattet. Dadurch konnten die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau stabilisiert werden. Ausstattung: Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Alle Zimmer haben Echtholz-Parkettboden. Bad, Gäste-WC und Küche (Fliesenspiegel) sind mit hochwertigen Keramikfliesen an Wand und Boden gefliest. Im Bad gibt es eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Sanitärausstattung ist modern. Stauraum sowie Platz für Waschmaschine / Trockner gibt es in einem Abstellraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Eine Kaminvorbereitung ist vorhanden. Kachel- oder Schwedenofen können direkt angeschlossen und betrieben werden. In allen Zimmern gibt es Fernseh-, Telefon- und Internetanschluß. Aktuell ist ein Kabelanschluß (Bis zu 1 GB/s) vorhanden. (Bilder teilw. noch aus Bauphase). Lage: Die Wohnung liegt am Fuße des Lembergs, in einer der begehrtesten Wohnlagen Nagolds. Die Lage an der Nagold, die Erholungsmöglichkeiten des Schwarzwaldes, verbunden mit den vielfältigen Angeboten der Stadt Nagold vor der historischen Kulisse der Burg "Hohennagold", machen den Reiz der Gegend aus. Unter Anderem auch als Ausrichter der Landesgartenschau entwickelte sich die Region zunehmend zu einem Kleinod mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie einer prosperierenden mittelständischen Gewerbestruktur. Nagold verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Kinder gibt es umfangreiche Angebote an Kindertagesstätten und Schulen. Eine ideale Erreichbarkeit ergibt sich sowohl über die Autobahnanbindung A81 (Stuttgart / Bodensee) und der B28, als auch über den ÖPNV.So funktioniert es
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