Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
69469 Weinheim
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 489 m² großen Grundstück wurde vor 1900 dieses Einfamilienhaus gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Dieses Anwesen beeindruckt mit ungeahnter Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe, viel Privatsphäre und noch mehr "Raum" für Ihre Wohnideen.Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten, sehr beeindruckenden Dachstudio, mit ca. 42 m²-Wohnfläche. Das Zusammenlegen der Räume zu einem Einfamilienhaus ist einfach zu realisieren.Das Wohnhaus ist teil-unterkellert. Der nahezu nicht einsehbare Garten ist im Sommer eine blühende Oase, die zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.In diesen rückwärtig gelegenen Bereich gelangen Sie über eine großräumige Scheune mit breit überdachter Sitzfläche, die zum Garten hinführt. Die Scheune verfügt über einen Gewölbekeller.Neben der Scheune wurde zusätzlich ein gemauerter Schuppen mit überdachtem Sitzplatz angebaut, der als Waschküche oder als Hobby-Atelier genutzt werden kann. Es gibt eine geräumige Einzelgarage, die direkt an die Scheune angrenzt.In den Jahren 1910 und 1937 wurden diverse Umbaumaßnahmen im Wohnhaus durchgeführt, die für eine optimale Raum-Ausnutzung sorgten.Weitere Modernisierungen folgten. Folgende Investitionen wurden getätigt:- neue Gasheizung von 2023- Dach vom Wohnhaus wurde in 2002 neu gedeckt und gedämmt- Das Fachwerk wurde in regelmäßigen Abständen gestrichen- Dach von der Scheune wurde in 2021 erneuert. - Erneuerung der Elektrik in verschiedenen Jahren. Die letzte Erneuerung der Elektrik komplett EG im Jahre 2017- Decke von der Hofeinfahrt gedämmt- Balkonkraftwerk (2 Solarzellen) auf dem Scheunendach- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vom 1. OG- Insektenschutz an allen Fenstern- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Erneuerung der Dachflächenfenster und Rollläden- Badrenovierung im EG in 2017- Badrenovierung im OG in 1997- Erneuerung Holzisolierglasfenster im EG in 1994- Erneuerung Holzisolierglasfenster im OG in 2012- Innendämmung EG-WohnungWir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung zeigen zu können.So funktioniert es
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