Warmmiete 780 €
Zimmer 3
58332 Schwelm
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 630 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem historisch bedeutsamen, unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshaus am Neumarkt in Schwelm. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 70 m² eine gut nutzbare Aufteilung: ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), eine separate Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche. Im Zuge der Kernsanierung wurden u. a. Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge und Oberflächen erneuert bzw. hochwertig aufgearbeitet. So verbindet die Wohnung den Charme eines Denkmalhauses mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die Sanierung des Treppenhauses ist bereits geplant und wird demnächst durchgeführt. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die zentrales Wohnen in einem Altbau zu schätzen wissen. Ausstattung kernsanierte Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer modernes Bad mit Dusche (ohne Fenster) separate Küche Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden (gegen fairen Aufpreis / nach Absprache) neue bzw. überarbeitete Bodenbeläge erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation energetischer Standard mit geringem Verbrauch (Energieverbrauchsklasse zwischen B und C) Altbau-Treppenhaus, Sanierung des Treppenhauses ist bereits geplant kein Kellerraum vorhanden Lage Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Schwelm am Neumarkt 9, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone sowie von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Cafés und Restaurants entfernt. Bushaltestellen und der Bahnhof Schwelm sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an die umliegenden Städte (z. B. Wuppertal, Hagen, Ennepetal) ist über ÖPNV sowie die Autobahnen A1 und A46 sehr gut. Der Energieverbrauch liegt im Bereich der Effizienzklassen B–C. WICHTIG: Es können nur Anfragen berücksichtigt werden, die folgende Angaben enthalten: vollständiger Name vollständige Anschrift Alter bzw. Geburtsdatum Anzahl der einziehenden Personen aktueller Erwerbsstatus (z. B. Angestellte/r, Arbeiter/in, selbständig, Ausbildung/Studium etc.) Haustiere: Hund/Katze ja/nein Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung der Anfrage nicht möglich.Ähnliche Angebote
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