Kaltmiete 2.300 €
Zimmer 6
25462 Rellingen
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir Ihnen unser stilvolles, vollständig eingerichtetes Einfamilienhaus in unmittelbarer Marktplatz Nähe der lebenswerten Gemeinde Rellingen!Baujahr: 1984Wohnfläche: 202 m²Ausstattung: klassisch inspiriert - dem Alter des Hauses entsprechend; in einem guten ZustandHeizungsart: Öl (Buderus BE 1.3-21, Bj. 2005), Energieausweis ist in BearbeitungDas Haus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 947 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 202 m². Es teilt sich wie folgt auf:EG:Wohnzimmer: 49,5 m²Billardraum / Schlafzimmer / Büro: 13,4 m²Küche: 6,2 m²Bad mit WC (EG): 9,15 m²Gäste WC: 2 m²Flur: 13,5 m²OG:Elternschlafzimmer: 33,5 m²Kinderschlafzimmer: 34,6 m² -> Aufteilung in zwei Schlafzimmer ist beabsichtigt Badezimmer: 12,5 m²offener Raum (z.B. Büro): 27 m²Keller:Trampolinraum (über zwei Etagen): 43,4 m² (nicht Bestandteil der Wfl.)Flur: 16,7 m²Abstellraum: 49,5 m²Waschkeller: ca. 10 m²Das 1984 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht neben der sehr zentralen Lage in der verkehrsberuhigten Hohlen Straße, besonders durch den hochwertigen, maßgefertigten Innenausbau, einem offenen Sandsteinkamin, einer Fußbodenheizung, abschließbare Holzfenster (z.T. mit Butzenscheiben), eine Alarmanlage, vollständige Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und großen Fensterflächen.Den Zustand des Hauses sowohl von Innen, als auch von Außen kann man, trotz des Alters als gepflegt bezeichnen!Die großzügig und mit Granitstelen eingefasste Auffahrt führt zum rückwärtigem ca. 320 m² großen, gepflasterten hinteren Teil des Grundstücks.Eingefriedet sind drei der vier Seiten uneinsehbar mit einem grünen Doppelstabmattenzaun und Buchenhecken. Die gepflegten Anlagen und ein alter Kirschbaum runden das Objekt optisch im rückwärtigem Bereich ab. Es ist beabsichtigt ein Carport mit zwei KFZ-Stellplätzen zu errichten.Die Straßenseite des Grundstücks ist ebenfalls eingefriedet, unter anderem mit einer neuen Buchenhecke. Der Außenbereich erfordert trotzdem keinen großen Erhaltungsaufwand.Ein besonderes Augenmerk verdient der im Keller gelegene Fitnessbereich mit viel Tageslicht und einer Deckenhöhe von fast 5,50 m! Ein großes Trampolin, sowie Fitnessgeräte der 80er Jahre haben dort ihren Platz gefunden. Dieser fast 45 m² große Bereich ist nicht Teil der Wohnflächenberechnung!So funktioniert es
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