Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 28
24143 Kiel
Größe 626 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Kiel-Gaarden-Ost mit 11 Wohnungen.Ruhige Lage im Zentrum von Gaarden in einer Sackgasse. Beliebte Wohnlage mit vielen Arbeitsangeboten durch ansässige Unternehmen und Behörden und sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld, Naherholungsfläche Werftpark ca. 300 Meter. Dadurch hervorragende Vermietbarkeit.Ursprungsbaujahr ca. 1915, Aufstockung und Umbau des Dachgeschosses 1998 mit neuem Dachstuhl und neuem Dach. Erneuerung der rückwärtigen Außenfassade mit Vollwärmeschutz und Balkonsanierung 2017.6 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen, Küchen u. Duschbädern im 1., 2. u. 3.OG2 2-Zimmerwohnungen mit Küchen u. Duschbädern im DG1 3-Zimmerwohnung, 1 2-Zimmerwohnung, 1 1-Zimmerwohnung im EGKellergeschoß. Gaszentralheizung v. 2000, Endenergieverbrauch 186,9 kWh, Klasse F. Es sind teilweise Instandhaltungssanierungen erforderlich. Alle Wohnungen sind vermietet, Jahresnettokaltmiete € 60.371,28