Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
46509 Xanten
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante, gemütliche Stadthaus, wartet darauf, mit neuem Leben erweckt zu werden! Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 erstreckt sich über 105 m² Wohnfläche und bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen. Das ca. 231 m² große Grundstück befindet sich in zentralster Lage der historischen Stadt Xanten. Sehr große Vorteile sind, dass das Grundstück und die Garage vom rückwärtigen Parkplatz erreichbar sind. Der Garten bietet die Möglichkeit, gemütliche Außensitzplätze zu schaffen. Platz für Nutzgarten oder spielende Kinder ist ebenfalls vorhanden. Der Terrasse vorgelagert wurde ein Nebengebäude mit WC, Badewanne und Dusche. Zudem bietet dieses Gebäude ausreichend Platz als Hauswirtschaftsraum.Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in zwei Zimmer, die durch einen Abstellraum mit Waschbecken verbunden sind. Praktisch ist hier die zweite Diele, die es möglich macht, z.B. mit Fahrrädern vom Garten auf die Straße zu gelangen, ohne den Wohnbereich zu beschmutzen. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer, die Küche und das kleine Bad mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich Platz als Kinder-, Schlaf-/oder Hobbybereich. Von hier erhalten Sie einen Blick auf den malerischen Dom.Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und die Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück zu machen.Ähnliche Angebote
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