Kaufpreis 2.750.000 €
Zimmer 8
22391 Hamburg
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel entfaltet sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als stilvolles Refugium für höchste Wohnansprüche - ein Ort, der Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Anwesen wurde 1971 auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.642?m² errichtet und 1975 durch einen geschmackvollen Anbau im Erdgeschoss erweitert, der den Grundriss harmonisch abrundete und das Raumgefühl spürbar bereicherte. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 483,35?m² bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot, das sowohl repräsentativ als auch familiär wirkt.Die insgesamt acht Zimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit, Raumwirkung und vielseitige Nutzbarkeit. Ob als Schlafzimmer für Familie oder Gäste, als ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder als kreativer Freiraum für Ihre Hobbies - die durchdachte Architektur erlaubt es, Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach zu vereinen: mit Stil, Komfort und maximaler Flexibilität.Herzstück des Hauses ist der exklusive Poolbereich im Erdgeschoss, ergänzt durch eine private Sauna mit Dusche - ein Ort der Entspannung und des Rückzugs. Das Obergeschoss mit Flachdach beherbergt eine traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Verweilen einlädt. Die zweite Terrasse im Erdgeschoss verbindet sich harmonisch mit dem Garten - perfekt für sommerliche Gartenfeste oder ruhige Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt und bietet Raum für Erholung und Gestaltung.Ein besonders einladender Bereich dieser Villa ist die charmant gestaltete Sitzecke mit offenem Kamin im großen Wohn- und Essbereich. Durch ihre sanft gerundete Form entsteht eine behagliche Atmosphäre, die Ihnen einen geselligen Ort bietet. Ob entspannte Familienabende am Feuer, ruhige Lesestunden oder gesellige Gespräche mit Freunden - dieser Platz strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Der Kamin verleiht dem Raum eine besondere Tiefe und macht ihn zu einem zentralen Ort für gemütliche Momente im Alltag.Das Haus überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Alle zentralen Wohnbereiche - Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bäder, Schwimmbad und Sauna - befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen damit ein komfortables, altersgerechtes Wohnen ohne Kompromisse. Gleichzeitig bietet das Obergeschoss mit vier weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und WC und einer sonnigen Dachterrasse ideale Voraussetzungen für das Familienleben mit Kindern oder Gästen. Zwei voll ausgebaute Geschosse ohne Dachschrägen schaffen ein luftiges, klares Raumgefühl, das sich durch Offenheit und Struktur auszeichnet.Das Kellergeschoss bietet neben Technik- und Funktionsräumen auch praktische Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen Räume eignen sich ideal zur strukturierten Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Sportequipment oder saisonaler Ausstattung - ein echter Mehrwert für anspruchsvolle Haushalte.Eine massiv errichtete Doppelgarage sowie drei weitere PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Auch für Familien mit Kindern und Haustieren ist dieses Zuhause ideal: Die ruhige Sackgassenlage und das idyllisch eingezäunte Grundstück bieten Sicherheit und Freiraum zugleich. Kinder können unbeschwert spielen, Tiere sich frei bewegen. Die großzügige Gartenfläche schafft Raum für gemeinsames Leben im Grünen - ein echtes Familienparadies voller Möglichkeiten und Geborgenheit.Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Hamburgs. Wer hier eigene Vorstellungen einbringt und behutsam modernisiert, schafft einen persönlichen Lebensraum, in dem sich Alltag und Familienleben harmonisch verbinden. Mit Liebe zum Detail entsteht ein Zuhause voller Möglichkeiten - für Leben, Arbeiten und das gute Gefühl, angekommen zu sein.Ähnliche Angebote
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