Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 11
53721 Siegburg
Größe 373 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu deinem neuen Investitionsabenteuer! Dieses 6-Familienhaus liegt in sehr guter Lage von Siegburg, im charmanten Stadtteil Zange. Es bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, clever zu investieren. Das linke 4-Familienhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller erbaut. Im Jahr 2016 wurde an der rechten Seite angebaut und somit das bestehende Wohnhaus um weitere 2 Wohnungen (ohne Keller), nach dem heutigen Standard, ergänzt.Die Aufteilung stellt sich derzeit wie folgt dar:Linkes Haus (Baujahr 1965):Erdgeschoss: ca. 75 m²-Großraum-Appartement mit Sonnenterrasse1. Obergeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer-Balkonwohnung2. Obergeschoss: ca. 72 m², 3-Zimmer-BalkonwohnungDachgeschoss: ca. 50 m² Wohnung ohne BalkonRechtes Haus, separate Wohnungseingänge (Baujahr 2016):Erdgeschoss: ca. 53 m² Großraum-Appartement mit EinbaukücheObergeschoss: ca. 53 m² Großraum-Appartement mit EinbaukücheDie Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 373 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 287 m² (Stadthaus).Die derzeitige Jahres-Nettomiete liegt bei ca. € 43.200,00. Die Immobilie ist komplett vermietet.***Leider konnten wir hier keine Innenbilder zur Verfügung stellen und bitte um Ihr Verständnis***So funktioniert es
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