Warmmiete 930 €
Zimmer 3
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im gefragten Stadtteil Rebühl. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug ist bereits nach nur drei Stufen erreichbar, gerade in dieser Lage eine echte Seltenheit.Auf ca. 89 m² Wohnfläche (inkl. einem Viertel des großzügigen Südwestbalkons) genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn, perfekt für entspannte Sonnenstunden.Die Wohnung überzeugt mit einem klassischen, praktischen Grundriss:- Großzügiges Wohnzimmer- Zwei gut proportionierte Schlafzimmer- Schönes Parkett in den Wohn- und Schlafräumen- Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie RolllädenGroße Fensterflächen sorgen ganztägig für eine freundliche und helle Atmosphäre.Zur Wohnung gehören:- Ein eigener KFZ-Stellplatz (30 € monatlich)- Ein Kellerabteil- Ein DachbodenplatzBeheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann auf Wunsch vor Einzug frisch gestrichen oder auch im aktuellen Zustand übernommen werden.Kostenübersicht:- Kaltmiete: 700 €- Stellplatz: 30 €- Nebenkosten: 200 €- Gesamtmiete warm: 930 €Frei ab: 01.01.2026Die Lage lässt keine Wünsche offen: Kurze Wege ins Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt der grüne Bereich vor dem Balkon für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.Diese Mietwohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Komfort und attraktiver Lage.So funktioniert es
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