Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
53757 Sankt Augustin
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und familienfreundlichen Wohnkomplex im Sankt Augustiner Stadtteil Niederpleis. Das gepflegte und professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 auf einem ca. 2.628 m² großen Grundstück errichtet. Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.Über einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobennische erreichen Sie das große Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, die Küche, das Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne. Von den meisten Zimmern aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 12 Meter langen Loggia mit schönem Blick in die Umgebung, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Schlafräume und die Diele sind mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind im Jahre ca. 2010 erneuert worden und die Fassade dieser Wohneinheit wurde zusätzlich wärmegedämmt.Die Wohnung ist seit Oktober 2019 vermietet.Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. EUR 5.760 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.So funktioniert es
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