Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
59174 Kamen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kamen-Süd, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Die Immobilie wurde im Jahr 1929 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Auf drei Etagen plus ausgebauten Dachboden bietet das Haus ca. 100 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 226 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt sich individuell gestalten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer sowie ein separates WC im Obergeschoss. Die Fenster sind doppelt verglast (Einbau 2000), sämtliche Leitungen, das Dach und die Gasheizung wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse, der Carport hinter dem Haus sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz vor dem Haus zu schaffen (aktuell als Steingarten genutzt). Ein Kaminanschluss im Küchenbereich ermöglicht den Einbau eines Kaminofens. Der Energieausweis liegt vor. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstnutzer mit Sinn für Individualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof sowie diverse Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. EG: Flur, Vorratsraum, Waschküche, Zugang zum Garten, Gäste WC OG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer 2.OG Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer DG: Dachstudio Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve, die zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ermöglicht. Die Grundstruktur ist bereits vorhanden und eignet sich ideal für den Ausbau zu einem weiteren Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Studio. Durch individuelle Gestaltung kann hier zusätzlicher Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen geschaffen werden.Ähnliche Angebote
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