Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
23569 Lübeck
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige, schöne Lage. Kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Schulen. Die Ostsee, Innenstadt und die Autobahn sind gut erreichbar. Grundstück: Pflegeleichtes, eingewachsenes ca. 193 m² großes Eigenlandgrundstück mit Nebengelass. Die Müllentsorgung erfolgt über den rückwärtigen Teil des Grundstücks. Der Stellplatz hat eine Größe von ca. 17 m². Baujahr: Ca. 1959 erbaut, danach instand gehalten und renoviert. So wurden unter anderem ein genehmigter Wintergarten errichtet und das Dachgeschoss ausgebaut (nicht genehmigt), die Heizung wurde ca. 2008 erneuert. Wohnfläche: Ca. 90 m² inklusive beheiztem Wintergarten. Nutzfläche: Ca. 50 m². Zimmer: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, offene Küche, Vollbad mit WC und Wintergarten. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit Abgang zum Keller, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten der einen Ausgang zum Grundstück in Westlage hat. Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad mit WC. Dachgeschoss: Ausgebaut, großes Zimmer und Vollbad mit WC. Keller: Vollkeller mit Heiz-/und Hauswirtschaftsraum. Die ehemalige Kelleraußentreppe endet im Wintergarten Heizung: Moderne Gaszentralheizung mit Heißwasseraufbereitung. Energieausweis: Ausweis-Art: Bedarfsausweis Energie-Art: GAS Baujahr laut Ausweis: 1959 Verbrauch - kWh/(m2*a): 231.1 Beschreibung: Es handelt sich um ein solides Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter, beliebter Stadtrandlage. Das Haus besticht durch seine hellen, teilweise großen Räume. Das schöne Grundstück mit Wintergarten und kleinem Teich lädt zur Erholung ein. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem solidem Zustand. Als Kapitalanlage oder für eine kleine Familie die ideale Immobilie. Übergabe: Kurzfristige Übergabe möglich. Kaufpreis EUR 199.000,-- Courtage Die Provision beträgt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Erwerber an uns zu zahlen. Für Innenbesichtigungen, die mit uns vereinbart werden sollten, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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