Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt zentral und Stadtnah - ist aber trotzdem ruhig, da Balkon und Garten straßenabgewandt liegen. Der riesige Balkon wurde 2019 komplett erneuert und bietet reichlich Platz zum erholen, sonnen, grillen usw. mit Blick ins Grüne - ebenso kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines 4-Parteien-Hauses (drei gleich große Wohnungen + ausgebautes Dachgeschoss) aus dem Jahr 1910 - 1986 wurde ein Anbau gemacht - die Wohnung hat ca. 120 qm Grundfläche, wegen der Schrägen werden aber nur 104 qm angerechnet. Das Bad wurde 2009 neu gefließt, Badewanne und Dusche erneuert, 2020 die Toilette ausgetauscht. Sehr praktisch, dass Waschmaschine und Trockner (Turm) ihren Platz im Bad haben und ein Fenster vorhanden ist. 2010 wurden alle Fenster und Balkontüren in Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Außer im Bad und in der Kammer sind überall Außenrollos vorhanden. In der gemütlichen Wohnküche bleibt die Einbauküche mit Einbaukühlschrank und Geschirrspüler stehen - das Neff-Induktionskochfeld (80cm) von 2021 (NP 695 €) kann für 400 € abgelöst werden. Ihnen stehen ein Stellplatz (inklusive) neben dem Haus, ein Kellerraum (mit Licht, Strom und Fenster) und ein Anteil am Gartenschuppen (mit Licht und Strom) zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2007 erneuert - es findet jedes Jahr eine Heizungswartung statt. Die Wohnung wurde von der Telekom ans Glasfasernetz angeschlossen. Sehr praktisch - neben Restmüll- und Biotonne ist auch eine Papier- und Wertstofftonne vorhanden, das erspart viele Fahrten zum Wertstoffhof. Außerdem liegt die Wohnung äußerst günstig - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, B471, B2 -alles schnell zu erreichen. Vorstellbar wäre - außer Eigennutzung - auch Kapitalanlage zur Vermietung, WG... Die Wohnung ist OHNE Maklergebühr zu erwerben - deshalb bitte KEINE Makleranfragen!Ähnliche Angebote
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